Наша компания сотрудничает со всеми строительными компаниями Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Мы регулярно проводим аналитику предложений на рынке коммерческих помещений в строящихся и сданных домах
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
По результатам аналитики отбираются жилые комплексы с максимальными показателями по следующим параметрам:
Плотность населения
Минимум 1500 квартир в жилом комплексе или близлежащих домах
Перспектива развития района и роста арендных ставок
Возможен ли рост актива в ближайшие 2-3 года Есть ли факторы, которые могут спровоцировать падение актива.
Проходящий трафик
Оцениваем как движутся пешедные потоки относительно входа в помещение.
Окупаемость объекта
С точки зрения арендных ставок в данной и аналогичных локациях.
Плотность коммерческих помещений
Перенасыщение предложений по коммерческим площадям усложняет сдачу помещений в аренду. В приоритете жилые комплексы, где коммерческие помещения занимают 30% первых этажей. Объекты с 1 и 2 коммерческим этажом мы оцениваем, как более сложные для последующего арендного бизнеса.
Технические характеристики:
• площадь и планировка торгового зала(помещения);
• наличие нескольких выходов или возможность их оборудования;
• возможность осуществления погрузки-разгрузки товара;
• электрическая мощность и возможность её увеличения;
• возможность получения алкогольной и медицинской лицензии;
• наличие витринных окон.
После отбора жилых комплексов с высокой ликвидностью и минимальной окупаемостью наша компания организовывает оптовый выкуп таких помещений для наших инвесторов
Хочу купить помещение ниже цены застройщика