Наша компания сотрудничает со всеми строительными компаниями Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Мы регулярно проводим аналитику предложений на рынке коммерческих помещений в строящихся и сданных домах

По результатам аналитики отбираются жилые комплексы с максимальными показателями по следующим параметрам:

Плотность населения

Минимум 1500 квартир в жилом комплексе или близлежащих домах

Перспектива развития района и роста арендных ставок

Возможен ли рост актива в ближайшие 2-3 года Есть ли факторы, которые могут спровоцировать падение актива.

Проходящий трафик

Оцениваем как движутся пешедные потоки относительно входа в помещение.

Окупаемость объекта

С точки зрения арендных ставок в данной и аналогичных локациях.

Плотность коммерческих помещений

Перенасыщение предложений по коммерческим площадям усложняет сдачу помещений в аренду. В приоритете жилые комплексы, где коммерческие помещения занимают 30% первых этажей. Объекты с 1 и 2 коммерческим этажом мы оцениваем, как более сложные для последующего арендного бизнеса.

Технические характеристики:

• площадь и планировка торгового зала(помещения);
• наличие нескольких выходов или возможность их оборудования;
• возможность осуществления погрузки-разгрузки товара;
• электрическая мощность и возможность её увеличения;
• возможность получения алкогольной и медицинской лицензии;
• наличие витринных окон.

После отбора жилых комплексов с высокой ликвидностью и минимальной окупаемостью наша компания организовывает оптовый выкуп таких помещений для наших инвесторов

Хочу купить помещение ниже цены застройщика